请将通津桥居民楼纳入老旧小区改造

7-31 大随千年随州论坛

请求将西城通津桥房产11-13号居民楼

纳入老旧小区改造范围

西城通津桥房产11-13号居民楼为烈山大道临街商品楼，楼龄40多年，合共6单元，每单元5层，住户共计60家。目前该居民楼存在如下几项问题，已严重影响住户日常生活，甚至危害生命及财产安全，急盼相关部门给予解决：

一、建筑物存在安全隐患

1、楼房结构开裂

西城通津桥房产11-13号居民楼位于市中心主干道烈山大道一侧，楼下即是市重点小学曾都区实验小学。住户多为老人、实小学生、各类托管机构等。房产13号楼公共楼梯阳台开裂，2018年至2019年常住几户居民自发筹集经费请维修机构加装了几根钢筋铁柱支撑，但仍不能根本解决楼宇开裂问题。

每天一群群实小学子来来往往进出居民楼，倚靠在开裂的阳台上谈天说地，如若出现意外必将是重大安全责任事故。

2、房屋外挑台年久失修，雨天房屋严重漏水

房产11-13号楼年久失修，逢暴雨天气屋内似水帘洞。如房产13号楼四楼雨天漏水严重，已无法正常入住。住户联系维修机构反馈说是公共挑台防水失效，需整体楼栋维修。

急盼相关部门尽快实地勘察并进行楼宇加固及防水等工程。

二、市政及配套设施破损缺失

1、公共道路电线网线裸露散落、私搭乱接

该居民楼进出仅唯一一条宽度不足2米的小巷，散落的各类电线网线布满头顶。

希望规范管线设施，尽量管线入地，杜绝乱拉乱接。

2、排水及排污管道严重堵塞，污水横流倒灌

该居民楼房龄40多年，排水排污管设施老化，堵塞外溢及倒灌入户的现象年年发生，逢暴雨天气水浸楼梯通道已是常事，各家各户每年都要自筹经费进行疏通排污。且因年年疏通维修，唯一进出道路早已损坏，地面坑洼不平。

急盼给予疏通、整修排水排污管网，更换破损窨井盖，保障排水排污通畅，并与城市排水管网连通，同时修整居民楼唯一进出的破损路面。

3、照明设施不足，缺乏安防及消防设备

居委会于2018年安装了几盏节能灯，用于夜间基本照明。此前几十年无任何公共照明设施，住户们夜晚摸黑出行。随着常住居民人口老龄化，居民楼唯一进出巷道光线昏暗，几盏节能灯已不能满足日常照明需求，且监控摄像不足，入户盗窃事件时有发生（有报警记录）。另外该区域居民楼无消防通道，各单元楼也未配置消防灭火器材。

希望相关部门协调将该区域居民楼设为半封闭式小区，唯一进出道路及每楼层增加照明设施，完善安防及消防设备。

4、天然气无法入户，全体住户仍在使用灌装液化气

常住居民多为老人及陪读家长，家家户户使用灌装液化气，既不安全也不方便，已多次申请天然气入户，至今无法完成。

希望该区域天然气入户，提升居民生活品质。

三、历史遗留问题

该居民楼土地证为几十年前的集体土地证，住户们虽持有房产证，但因无个人房屋土地证，导致该处房产无法进入市场交易流通。有部分住户多次咨询有关部门，答复是需全体业主统一签名办理。该区域虽合计才60户，但部分业主常年外出务工，有些已联系不上，剩下常住业主大部分为60岁以上老人，情况特殊。

鉴于土地证为历史遗留问题，非业主所意愿，恳请相关部门能够特事特办，使业主的房产能够进入市场正常流通，使合法的房产证起到应有的作用。

根据《关于印发随州市老旧小区环境综合整治实施方案的通知》（随政办发〔2019〕24号）文件精神，西城通津桥房产11-13号全体居民希望借助市老旧小区改造的契机，全面解决我区域建筑物和配套设施破损老化、市政设施不完善、环境脏乱差、管理机制不健全等问题，让身处其中的老人能够安享晚年、孩子们可以安心学业，彻底改善居民的居住条件。

特此申请！

附件：问题情况照片

西城通津桥房产11-13号楼居民们

2020年7月30日

附件问题照片反馈

一、楼房结构开裂